Już od dłuższego czasu chodził mi po głowie artykuł o wiadomościach z rynku, ale jak zwykle nie było na to czasu. Dlaczego akurat taki temat? Ano dlatego, że tak naprawde miejsc gdzie możemy poczytać ciekawe i wartościowe wiadomości niestety jest tyle co kot napłakał. Zaraz się większość obruszy, że mamy tyle portali etc... No ale cóż z tego?? Kto ma czas codziennie przekopywać się przez to? Tak, tak, RSS fajna sprawa, sam z nich korzystam - ale albo kanały sa zbiorcze, albo trzeba się przekopywać przez nic nie znaczące dla nas wiadomości...

I tak w naszej głowie powoli kiełkował pomysł - jednego miejsca, gdzie codziennie można przeczytać co się dzieje na rynku nieruchomości. Treść nie przytłacza, wiadomości są moderowane, nie tracimy czasu - jest pięknie :). Od razu przyjemnie się to czyta. Fakt, faktem ktoś po nocy musi to moderować, ale to już chyba nie czytelnika problem ;). Co tam znajdziemy? Tak naprawde wszystko co jest związane z rynkiem nieruchomości. Co się dzieje w branży, nowinki, co tam na rynku kredytowym piszczy i wiele, wiele innych. Zapraszam więc do lektury działu "Wiadomości z rynku kredytów i nieruchomości"!

Dzisiaj drugi artykuł z serii "Jak szukać nieruchomości w internecie". W dzisiejszym artykule powiemy jak używać narzędzi dostępnych na portalach internetowych, aby ułatwić sobie wyszukiwanie nieruchomości. Oczywiście ze względu na to, że wpis ten pojawił sie na naszym blogu narzędzia te będa pokazane na przykładzie PoProstuDom.pl. Zapewniam że większość portali ma podobne narzędzia ( no może troszeczkę gorsze niż PoProstuDom i chciałbym powiedzieć że to jest moja osobista opinia jako współtwórcy portalu :D ) i wiedzę jaką zdobędziecie czytając ten artykuł przyda Wam się i na innych portalach takich jak dom.gratka.pl czy otodom.pl.

Poniżej pokażemy jak zazwyczaj przebiega proces szukania nieruchomości, natomiast na samym dole artykułu podam pare wskazówek jak przyspieszyć ten proces.

A narzędzia o których mówię to wyszukiwarka prosta i zaawansowana. Zaczniemy od wyszukiwarki prostej, gdyż prawdopodobnie z niej będziesz drogi użytkowniku korzystał najczęściej. A więc powiedzmy że chcesz znaleźć tak jak w poprzedniej części tej serii "mieszkania na sprzedaż z dzielnicy mokotów w Warszawie,
których cena nie przekracza 500 000 PLN".

• Pierwsze co musisz zrobić to oczywiście otworzyć stronę startowa http://PoProstuDom.pl. Wygląda ona jak na rysunku poniżej.  

• Następnie wybierasz zakładkę "Chcę kupić" tak, aby była ona podświetlona kolorem fioletowym i wpisujesz zapytanie "mieszkanie warszawa mokotów do 500000 zł" tak jak na ilustracji ponizej i naciskasz "Szukaj". Ewentualnie zamiast wybierania zakładki "Chcę kupić" możesz wpisać zapytanie które zawiera słowo "sprzedaż" np. "mieszkanie na sprzedaż warszawa mokotów do 500000 zł". W ten sposób system będzie wiedział, że chcesz szukać mieszkań na sprzedaż. Jeżeli chcesz szukac mieszkań na wynajem, fraze "na sprzedaż" musisz zamienić na "na wynajem".

 

• Po nacisnięciu przycisku "Szukaj" zostaniesz przeniesiony na strone wyników wyszukiwania. Zostańmy na niej trochę i przyjrzyjmy się dokładnie jak ona wygląda. 
  • W górnym lewym rogu znajduje się wyszukiwarka prosta w "zminiaturyzowanej" postaci, a w polu tekstowym znajduje się zapytanie, które wpisałeś na stronie głównej.
    
  • Po prawej stronie listy wyników wyszukiwania znajduje się moduł zawężania wyszukiwania i nazywa się on "Aktualne wyszukiwanie". W nim pojawią się odpowiednio zinterpretowane kryteria wyszukiwania z zapytania, które wpisałeś na stronie głównej. W tej chwili możesz zmieniać te wartości, dodawać inne i ogólnie zmieniać kryteria wyszukiwania. Daje Ci to możliwość "zawężania" listy wyszukiwanych ogłoszeń dzięki dodawaniu nowych kryteriów.
  • Zaraz nad listą wyszukiwania znajdują się narzędzia do sortowania listy wyników wyszukiwania. Możesz sortowac po cenie, powierzchni oraz dacie opublikowania ogłoszenia. Domyślnie ogłoszenia są sortowane po dacie od najnowszych do najstarszych. Masz dwa sposoby sortowania - zstępujący i wstepujący. Aktualnie wybrany kierunek sortowania pokazany jest małym trójkącikem pokazanym poniżej na rysunku. 
  • Na liście wyników wyszukiwania znajduje się także link "Zamów powiadomienia na e-mail", który umożliwi Ci automatyczne zamawianie maili z najnowszymi ofertami. Więcej o tym w poprzednim artykule  - Zamów powiadomienia na email.
    
  
  
  
  
  
  
  
• Po wyświetleniu wyników wyszukiwania wybierz interesującą Cię nieruchomość po prostu klikając w obszarze ramki danego ogłoszenia. Po kliknięciu zostaniesz przeniesiony na stronę ogłoszenia.

 

Od wczoraj na naszym portalu pojawił się Sugester oraz otworzyliśmy swoje forum sugestii, które znajduje się pod adresem http://poprostudom.sugester.pl .

Jeżeli chciałbyś nam pomóc, doradzić, a może coś Cię denerwuje w naszym serwisie lub coś Ci się nie podoba, nie wahaj się i napisz o tym. Będziemy wdzięczni za wszelkie uwagi. :)

Aby dodać uwagę lub sugestię wystarczy nacisnąć przycisk "Twoje sugestia" po prawej stronie ekranu na http://PoProstuDom.pl tak jak jest to pokazane na rysunku poniżej.

Przemek

Tak jak obiecaliśmy tym artykułem ropoczynamy serię "Jak szukać nieruchomości w internecie". W pierwszym artykule powiemy jak zamówić powiadomienia o nowo pojawiających się ofertach w serwisie PoProstuDom, a które spełniają Wasze kryteria poszukiwanej nieruchomości.

PoProstuDom daje możliwość automatycznego wyszukiwania, a następnie wysyłania mailem informacji na temat nieruchomości, które spełniają dane kryteria wyszukiwania.

Poniżej krok po kroku pokażę jak postępować, aby otrzymywać powiadomienia o nowych mieszkaniach na sprzedaż z dzielnicy mokotów w Warszawie, których cena nie przekracza 400 000 PLN.

• A więc otwieramy http://PoProstuDom.pl i wpisujemy zapytanie do wyszukiwarki  "mieszkanie na sprzedaż warszawa wola cena do 400000 zł" tak jak pokazane jest to poniżej na rysunku, a następnie naciskamy przycisk "Szukaj".
  

• Po naciśnięciu przycisku "Szukaj" zostaniemy przekierowani na stronę z wynikami wyszukiwania. Ponad wynikami wyszukiwania po prawej stronie znajduje się link "Zamów powiadomienia na e-mail >>". Po jego naciśnięciu system zanalizuje jakie aktualnie wyszukujesz ogłoszenia i na tej podstawie będzie wysyłał do Ciebie maila z ogłoszeniami pasującymi do Twoich aktualnych kryteriów wyszukiwania. Na rysunku ponizej pokazana jest lokalizacja linku "Zamów powiadomienia na e-mail >>". 

• Po naciśnięciu linku "Zamów powiadomienia na e-mail >>" pokaże się strona przedstawiona na poniższym rysunku. Wpisz teraz swój adres email na który chcesz otrzymywać powiadomienia i naciśnij przycisk "Subskrybuj".

• Po naciśnięciu przycisku "Subskrybuj" zostanie wysłany do Ciebie e-mail z prośbą o aktywację usługi. Od tej pory codziennie będziesz otrzymywał maila z nowymi ogłoszeniami spełniającymi Twoje kryteria wyszukiwania.

W każdym mailu z subskrybowanymi ogłoszeniami znajduje się link usuwający subskrypcję. Po jego naciśnięciu nie będziesz już więcej otrzymywał e-maili z ogłoszeniami. 

I pamiętaj! "Dobre" ogłoszenia szybko znikają z rynku. Usługa powiadomienia na e-mail daje Ci możliwość bycia pierwszym, aby kupić Twoją wymarzoną nieruchomość.  

Nie daj sobie sprzątnąć swojego wymarzonego domu sprzed nosa. Zamów usługę powiadamiania na e-mail! :)

Pozdrawiam,

Przemysław Łopaciuk

Czy zastanawiałeś się skąd tak naprawdę biorą się takie, a nie inne ceny nieruchomości? Prawdopodobnie nie raz zadawałeś sobie pytanie "Dlaczego nieruchomości są tak drogie?" i czy istnieje alternatywa, żeby kupić je taniej?

Jeżeli chcesz poznać odpowiedź na te i inne pytania, zapraszam do lektury artykułu "Kto dyktuje ceny nieruchomości".

Krysyz miał wpływ nie tylko na rynek mieszkaniowy, ale także na rynek powierzchni biurowych. 

Ceny wynajmu tanieją, a dostępnych biur do wynajęcia jest coraz więcej, chociażby ze względu na to, że część firm albo zbankrutowało albo postanowiła przenieść się w inne, tańsze lokalizacje.

Więcej na ten temat znajdziesz w tym artykule.

Dzisiaj wpadł mi w ręce raport firmy REAS na temat rynku mieszkaniowego w Polsce.

Jak mówi raport "Zjawisko ograniczenia nowych inwestycji przez deweloperów może się utrzymać do końca 2010 roku. Już w tym roku spadki cen mieszkań mogą zacząć wyhamowywać".

Analitycy firmy REAS twierdzą, że pomimo wzrostu liczby niesprzedanych mieszkań, spada liczba mieszkań w ofercie.

- "Można prognozować, że najtrudniejsze chwile warszawscy deweloperzy mają wciąż przed sobą. Choć jest mało
prawdopodobne, aby liczba mieszkań w ofercie istotnie dalej rosła, podobnie jak liczba gotowych
niesprzedanych mieszkań, to ograniczenia w dostępności kredytów hipotecznych i niekorzystna sytuacja
społeczno-gospodarcza będą utrzymywać sprzedaż na dość niskim poziomie. Jednak każdy kolejny kwartał
2009 roku powinien przynosić niewielką poprawę zarówno w odniesieniu do liczby nowych kredytów jak
i sprzedaży mieszkań. Biorąc to pod uwagę, głębokie i powszechne spadki cen w większości inwestycji są mało
prawdopodobne, za wyjątkiem wyjątkowo drogich projektów o przeciętnym standardzie. Głównym problemem
deweloperów w pierwszej połowie roku będzie luka płynnościowa wynikająca z negatywnego nastawienia
banków do finansowania nowych projektów." - piszą analitycy REAS.

Jeżeli planujesz kupno mieszkania moze to być dla Ciebie najlepszy moment.

Często dzwoniąc po agencjach słyszeliśmy zdanie "My już się ogłaszamy na gratka i otodom. Nie potrzebujemy ogłaszać się na nowych portalach." Nie pomagało tłumaczenie, że publikowanie ogłoszeń u nas w PoProstuDom.pl jest darmowe i żadne opłaty nie będą pobierane. Czasami mieliśmy wrażenie, że ściana szybciej by usłyszała.

I przyszedł kryzys :D. Agencje nieruchomości bardzo zmieniły nastawienie do wszystkiego co jest darmowe, szczególnie, że w międzyczasie otodom podniósł prawie o połowę ceny publikacji ogłoszeń. Przyznam, że jest to bardzo sprytne posunięcie ze strony otodom. Zdają sobie bardzo dobrze sprawę, że agencje są w fatalnej sytuacji i ich obroty spadły diametralnie, a z drugiej strony zrobią one wszystko, żeby jednak pokazać swoje ogłoszenia na ich portalu bo publikowanie ogłoszeń w mediach drukowanych to już praktycznie zabytek w branży ogłoszeń ( zwanej. classifieds ).

Tak czy inaczej jednak kryzys nie dla wszystkich okazał się taki zły :-).